Boa Vista
Le marché qui progresse le plus vite : revenu par appartement en hausse de 66 % en un an, occupation en hausse de 35 %.
~62%taux d'occupation moyen
99 $prix moyen par nuit
9 900 $revenu annuel moyen
Conciergerie et location saisonnière · Sal et Boa Vista, Cap-Vert
Votre appartement au Cap-Vert, entièrement géré pour 15 %.
Vous vivez à des milliers de kilomètres. Nous gérons les voyageurs, le ménage, l'entretien et les démarches. Le ménage est payé par les voyageurs, pas par vous.
- Sans engagement
- Premier mois offert
- Équipe locale sur l'île
- Français, anglais, portugais
Audit gratuit
Envoyez-nous le lien de votre annonce. Nous vous montrons ce qu'elle pourrait rapporter.
Sous 48 heures, vous recevez une analyse d'une page de votre annonce Airbnb, Booking.com ou Vrbo : vos prix face à la moyenne de l'île, les photos, le titre et la description, les trous du calendrier et les revenus qui vous échappent peut-être. Gratuit et sans engagement.
Demander mon audit gratuit- Audit sous 48 heuresUne vision claire du potentiel de votre appartement avant toute décision.
- Sans engagementAucune durée minimale. Résiliable à tout moment.
- Premier mois offertAucun frais de gestion sur votre premier mois de réservations.
- Vous connaissez un propriétaire ?20 % de nos frais pendant 12 mois et 150 $ à la signature.
Prêt à accueillir
La mer, le soleil et un appartement toujours prêt
Ménage de niveau hôtelier, linge frais et accueil à l'arrivée. Vos voyageurs se sentent bien reçus, et leurs avis le montrent.
Les îles
La demande dépasse l'offre
Sal et Boa Vista accueillent la majorité des visiteurs du Cap-Vert. En 2025, les hôtels de Boa Vista étaient remplis à plus de 100 %, et les appartements de vacances prennent le relais.
Sal · Santa Maria
Le plus grand marché du pays, autour de la plage de Santa Maria et des résidences.
~51%taux d'occupation moyen
~650annonces actives
13 000 $revenu annuel moyen
Moyennes du marché sur douze mois glissants, en dollars américains. Sources : AirDNA (Boa Vista), AirROI (Sal), 2026.
Nos zones
Nos zones et nos guides
Ce qui est inclus
Tout, de la réservation au versement
Annonces
Airbnb, Booking.com et Vrbo, rédigées pour les voyageurs européens.
Prix dynamiques
Tarifs ajustés chaque jour selon la saison, les vols et les vacances scolaires.
Voyageurs
Réponses jour et nuit en français, anglais et portugais.
Arrivées
Accueil en personne ou boîte à clés, selon la résidence.
Ménage et linge
Niveau hôtelier après chaque séjour, contrôlé et photographié.
Entretien
Réparations coordonnées sur place, au coût réel et avec votre accord.
Un œil sur votre bien
Photos après chaque ménage et contrôle après une tempête ou une longue absence.
Linge et fournitures
Stock anticipé, pour qu'une pénurie sur l'île n'annule pas un séjour.
Un relevé par mois
Réservations, versements et frais, lisibles depuis n'importe où.
Monte Leão, Sal
Deux îles, une seule équipe sur place.
Comment on démarre
Du lien de votre annonce à vos premiers voyageurs
Envoyez le lien
Votre annonce, ou quelques détails si l'appartement n'est pas encore loué.
Recevez l'audit
Sous 48 heures : prix, photos, calendrier et estimation de revenus.
Mise en place
Annonces, clés, ménage et licence locale.
Premiers voyageurs
Relevés dès le premier mois. Le premier mois est sans frais.
Simulateur
Ce que vous gardez à 15 %
Partez de la moyenne de votre île, ou indiquez votre propre revenu annuel de réservations.
Revenu annuel des réservations–
Frais Alísio Stays (15 %)–
Votre versement annuel–
Estimation avant réparations et fournitures. Les voyageurs paient le ménage.
Propriétaires à distance
Pensé pour les propriétaires qui vivent ailleurs
Beaucoup d'appartements de Sal et Boa Vista appartiennent à des propriétaires européens. Nous sommes votre équipe sur l'île.
DL 56/2024
Licence locale
L'enregistrement en ligne exigé par le décret-loi 56/2024, pris en charge.
Inspection
Prêt pour l'inspection
Nous préparons l'appartement et le dossier pour l'inspection prévue par le décret.
Chaque mois
Un suivi clair
Réservations, versements et frais dans un seul relevé, lisible de partout.
Programme partenaires
Vous connaissez un propriétaire ? Chaque recommandation est rémunérée.
Agences au Cap-Vert et en Europe, promoteurs, avocats, gestionnaires de résidences : quand un propriétaire que vous recommandez signe avec nous, vous touchez une part de nos frais pendant un an.
Devenir partenaire20%de nos frais pendant 12 mois, versés chaque mois
- 150 $ de bonus à la signature du propriétaire
- 25 % dès le troisième propriétaire recommandé
- Versements mensuels et relevé clair
- Conditions confirmées par écrit
Exemple : pour un appartement moyen à Sal, un partenaire touche environ 540 $ la première année.
Qui sommes-nous
Une équipe normande, désormais dans les alizés
Nous gérons déjà plus de 160 locations de vacances en Normandie, sur les plages du Débarquement et Omaha Beach.
Alísio Stays applique les mêmes méthodes à Sal et Boa Vista : prix ajustés, réponses rapides, ménage impeccable, et un propriétaire toujours informé.
FAQ
Les questions des propriétaires
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Sal et Boa Vista ?
Alísio Stays prend 15 % du chiffre d'affaires des réservations. Le ménage est payé par les voyageurs, et les réparations ou fournitures sont facturées au coût réel, avec votre accord. Les gestionnaires prennent en général 20 à 30 %.
Je vis en Europe. Comment suivre ce qui se passe ?
Vous recevez des photos après chaque ménage, un contrôle après une tempête ou une longue absence, et un relevé clair chaque mois. Nous répondons en français, anglais et portugais.
Qui paie le ménage ?
Les voyageurs. Les frais de ménage sont ajoutés à chaque réservation et ne réduisent pas votre versement.
Y a-t-il une durée minimale ?
Non. Vous pouvez résilier à tout moment, et nous ne prenons aucun frais sur votre premier mois de réservations.
Vous occupez-vous de la licence locale ?
Oui. Nous gérons l'enregistrement en ligne et préparons l'inspection prévue par le décret-loi 56/2024.
Qu'est-ce que l'audit gratuit ?
Envoyez-nous le lien de votre annonce : sous 48 heures, vous recevez une analyse des prix, des photos, de la description et du calendrier, avec une estimation des revenus possibles.
Contact
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Envoyez-nous le lien de votre annonce, ou quelques détails si l'appartement n'est pas encore loué. Nous répondons sous 48 heures avec votre audit, une estimation de revenus et un plan de démarrage.
- Le lien de votre annonce, si elle est en ligne
- Île, résidence ou rue
- Nombre de chambres et de couchages
- S'il est loué aujourd'hui, et comment
Ou écrivez-nous
contact@alisiostays.comOuvrir l'e-mail
Demande envoyée
Merci. Nous vous répondons sous 48 heures. Redirection…
Le réseau
Une même équipe, quatre destinations
Mêmes méthodes, mêmes outils, même exigence : chaque marque est gérée par l'équipe normande.